2025年11月7日下午,河北乾骥律师事务所付彦云律师在“乾骥说案”活动中,以《农村宅基地房屋拆迁利益分配的法律分析》为题,结合具体案例,深入解析了离婚情形下拆迁利益分配的法律问题,为听众带来一场兼具理论深度与实践意义的讲座。

付彦云律师首先从拆迁利益的基本构成入手,指出拆迁补偿包括房屋价值、土地使用权、搬迁费用等多个部分,并强调其法律属性及分配应遵循公平、公正原则。她进一步分析了拆迁利益的法律依据,指出除《土地管理法》等国家法律外,地方政策与拆迁协议同样具有重要影响。
在核心内容“离婚对拆迁利益的影响”部分,付彦云律师结合财产分割的法律原则,解析了共同财产与个人财产的认定标准,以及离婚时拆迁利益分配需考量的具体因素。在离婚时,拆迁补偿款的分配涉及到宅基地的性质和双方的贡献,需要依据双方的实际情况进行合理划分,以保障各自的合法权益。此外,她特别分析了离婚后户口迁出人员的权益问题,强调即使户籍迁出,当事人仍可能依据其对房屋的贡献享有部分补偿权利,但实际操作中常因政策适用问题面临挑战。

案例解析环节,付彦云律师以张某与白某离婚后拆迁利益纠纷为例,指出石家庄某法院基于“一户一宅”政策,仅支持白某获得地上物补偿,而广东和北京的案例则更注重财产来源与贡献程度。她指出,拆迁利益分配争议常源于信息不对称与利益不均衡,并建议公众通过协商、调解或诉讼等途径依法维权,必要时寻求专业法律支持。

张世革律师点评指出,付彦云律师的讲解系统梳理了离婚背景下宅基地房屋拆迁利益分配中的重点与难点,尤其在地方政策差异与司法实践把握方面具有现实指导意义。他强调,此类案件不仅考验法律适用能力,更需结合具体案情灵活运用法理,平衡各方利益,并提醒公众在类似纠纷中应尽早收集证据、厘清权属,为后续协商或诉讼做好充分准备。

本次讲座在热烈的氛围中圆满落幕。活动不仅为大家理解拆迁利益分配提供了专业指引,更通过实战案例的深度剖析,有效提升了律师们解决复杂家事与征地拆迁纠纷的综合能力。